DPE : les loyers des logements sortis de la catégorie passoires thermiques sans travaux peuvent-ils augmenter ?

Certains logements chauffés à l'électricité ont bénéficié d'une amélioration de la note de leur DPE grâce à un changement du mode de calcul. Or, les loyers des biens classés F ou G sont gelés depuis août 2022. Les propriétaires de logements sortis du statut de passoire thermique grâce à cette mesure ont-ils le droit d'augmenter le loyer ? Oui, mais pas n'importe quand. Voici la réponse du ministre du logement.

Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un bien immobilier classé F ou G ne peut pas être revu à la hausse par le propriétaire. Or, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a connu de nombreuses évolutions depuis cette date. Certains logements ont ainsi bénéficié d'une amélioration de leur note, suite à une évolution du mode de calcul entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026, plus favorable aux logements électrifiés.

Selon les estimations du ministère de la Transition écologique, 850 000 habitations sont sorties de la catégorie des « passoires thermiques » (classes F et G) grâce à cette mesure, notamment des biens chauffés à l'électricité.

Dans une question écrite, Léa Balage El Mariky, députée parisienne du groupe Ecologiste et social, alertait le gouvernement sur les hausses de loyers applicables pour les logements de ce type mis en location, alors même qu'aucuns travaux de rénovation n'ont été effectués.