DPE : selon la note de votre logement, voici de combien sa valeur chute dans ces grandes villes

Selon le bureau d'études thermiques Ithaque, un appartement noté F ou G se vend avec une décote de 237 à 667 euros le mètre carré. Pour une maison, la décote varie entre 552 et 1 114 euros. Explications.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont interdits à la location. Dès 2028, les logements notés F seront également concernés ? De nombreux propriétaires de passoires thermiques faut de moyens ou d'envie d'effectuer les travaux de rénovation énergétique, envisagent de vendre.

Mais ces logements notés F ou G sur le DPE se vendent mal ou à plus bas prix selon une étude publiée par le bureau d'études thermiques Ithaque ce mercredi 2 avril, relayée par Capital. Ainsi, un appartement noté F ou G se vend avec une décote de 237 à 667 euros le mètre carré, par rapport au prix moyen du marché. Concrètement, pour un appartement de 40 mètres carrés, la décote atteint 49 000 euros à Nice, 46 000 euros à Strasbourg et 40 000 euros à Bordeaux. Des montants qui « représentent parfois plus de 20% de la valeur du bien », explique Ithaque.

Et pour les maisons c'est encore pire : la décote varie entre 552 et 1 114 euros le mètre carré, en fonction des villes. A contrario, les maisons notées A ou B sur le DPE bénéficient d'une surcote allant de 309 à 745 euros. A titre d'exemple à Bordeaux, une maison se vend en moyenne à 4 459 euros le mètre carré. Notée A ou B sur le DPE, son prix au mètre carré passe à 5 038 euros, soit un bien de 150 mètres carré vendu 755 700 euros . En revanche, notée F ou G, cette même maison se vendra 501 750 euros, soit 3 345 euros le mètre carré.