Immobilier à Caen : évolution contrastée entre achat et location en janvier 2026

Le marché immobilier caennais affiche des tendances divergentes en ce début d'année 2026. Tandis que les prix à l'achat progressent modérément pour les appartements, les maisons enregistrent un recul.

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente une dynamique contrastée en janvier 2026. Les appartements affichent une progression modérée de leurs prix, passant de 3 033 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 045 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,40%.

Cette augmentation reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale calvadosienne. À l'inverse, le segment des maisons connaît un ajustement à la baisse, avec un prix moyen qui passe de 3 784 euros par mètre carré à 3 769 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,40%.

Cette évolution divergente entre les deux types de biens immobiliers illustre les spécificités du marché caennais, où les acquéreurs semblent privilégier les appartements, probablement en raison de leur accessibilité financière relative et de leur localisation souvent plus centrale.

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