Immobilier à Lille : légère hausse des prix en janvier 2026

Le marché immobilier lillois affiche une tendance à la hausse en ce début d'année 2026. Entre décembre 2025 et janvier 2026, les prix à l'achat comme les loyers ont progressé modérément dans la métropole nordiste, confirmant la résilience du secteur malgré un contexte économique incertain.

Le marché de l'achat immobilier à Lille présente des évolutions différenciées selon le type de bien en janvier 2026. Les appartements enregistrent une hausse notable, passant de 3 353 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 369 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une progression de 0,5%. Cette augmentation reflète la forte demande pour ce type de logement dans la métropole lilloise.

À l'inverse, les maisons connaissent un léger recul, leur prix moyen diminuant de 3 396 euros par mètre carré à 3 380 euros par mètre carré, représentant une baisse de 0,5%. Cette tendance s'explique par une offre plus abondante et une demande moins soutenue pour les biens individuels dans le contexte urbain dense de Lille.

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Le marché locatif lillois affiche une dynamique positive avec une hausse généralisée des loyers entre décembre 2025 et janvier 2026. Les appartements en location voient leur prix au mètre carré progresser de 16,20 euros à 16,30 euros, soit une augmentation de 0,6%. Cette évolution témoigne de la tension persistante sur le marché locatif dans la métropole nordiste, où la demande reste soutenue.