Immobilier au Mans : des prix en légère hausse en janvier 2026

Le marché immobilier manceau affiche une progression mesurée en ce début d'année 2026. Entre décembre 2025 et janvier 2026, les prix à l'achat enregistrent une hausse plus marquée pour les appartements que pour les maisons, tandis que le marché locatif reste globalement stable.

Le marché de l'achat immobilier au Mans montre des signaux contrastés selon le type de bien. Les appartements enregistrent une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 1 977 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 017 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 2,02%. Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour les logements collectifs dans la ville.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une stabilité remarquable avec seulement 3 euros par mètre carré de progression, évoluant de 2 043 euros par mètre carré à 2 046 euros par mètre carré, représentant une hausse symbolique de 0,15%. Cette différence de dynamique entre appartements et maisons suggère une préférence accrue des acquéreurs pour les biens situés en centre-ville ou dans les quartiers bien desservis du Mans.

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