Immobilier à Aix-en-Provence : baisse généralisée des prix d'achat en décembre 2025

Le marché immobilier aixois confirme sa tendance baissière en cette fin d'année 2025. Entre novembre et décembre, les prix d'achat reculent sensiblement pour les maisons comme pour les appartements, tandis que les loyers des maisons affichent également une légère diminution. Cette évolution reflète un rééquilibrage du marché dans la cité provençale.

Le marché de l'achat immobilier à Aix-en-Provence enregistre une baisse significative entre novembre et décembre 2025. Les maisons accusent la chute la plus marquée avec un prix moyen qui passe de 6 842 euros par mètre carré en novembre à 6 353 euros par mètre carré en décembre, soit une diminution de 7,15%.

Cette correction importante témoigne d'un marché en mutation où les vendeurs doivent revoir leurs prétentions à la baisse pour conclure leurs transactions immobilières. Du côté des appartements, la tendance est similaire mais moins prononcée, avec un prix moyen qui évolue de 5 454 euros par mètre carré à 5 254 euros par mètre carré, marquant un recul de 3,67%.

Cette évolution des prix pourrait favoriser l'accès à la propriété pour de nouveaux acquéreurs qui avaient été écartés du marché par la flambée des prix des années précédentes. Les professionnels du secteur observent que cette correction s'inscrit dans un contexte plus large de normalisation du marché immobilier français après plusieurs années de forte tension.