Immobilier à Aix-en-Provence : nouvelle hausse des prix pour l'achat et la location en juillet

Le marché immobilier d'Aix-en-Provence confirme une tendance à la hausse en juillet 2026, aussi bien pour les prix à l'achat que pour les loyers. Appartements et maisons voient leurs valorisations progresser modérément par rapport au mois de juin, témoignant d'un marché toujours dynamique dans cette ville phare des Bouches-du-Rhône.

Le marché immobilier aixois maintient une trajectoire ascendante au cours de l'été 2026. En juin, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était établi à 5 473 euros par mètre carré, avant de progresser à 5 482 euros par mètre carré en juillet 2026, soit une hausse de +0,16% en l'espace d'un mois. Cette évolution, bien que modérée, illustre la résilience du segment des appartements dans une ville où la demande reste soutenue, notamment de la part des actifs et des étudiants attirés par le dynamisme économique et universitaire de la métropole.

Du côté des maisons individuelles, la progression est également perceptible. Le prix de vente moyen atteignait 6 430 euros par mètre carré en juin 2026, pour s'établir à 6 472 euros par mètre carré en juillet, soit une augmentation de +0,65% sur la période. Ce segment, plus élevé en valeur que celui des appartements, reflète l'attractivité persistante des biens avec jardin et des propriétés de caractère dans les quartiers résidentels d'Aix-en-Provence et de ses environs. L'écart de prix au mètre carré entre les appartements et les maisons reste significatif, avec environ 990 euros par mètre carré de différence en juillet 2026, confírmant que les maisons individuelles demeurent des biens premium sur ce marché. Pour les investisseurs immobiliers et les primo-accédants, ces chiffres soulignent l'importance d'une stratégie d'acquisition bien définie dans un contexte de valorisation continue des biens dans cette ville du sud de la France.