Immobilier à Dijon : légère baisse des appartements et hausse des maisons en janvier 2026

Le marché immobilier dijonnais affiche des tendances contrastées en ce début d'année 2026. Alors que les prix des appartements reculent légèrement, les maisons voient leur valeur progresser.

Le marché de l'achat immobilier à Dijon présente des évolutions divergentes selon le type de bien en ce début d'année 2026. Les appartements enregistrent une légère décrue de leur prix moyen, passant de 2 666 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 652 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une baisse de 0,5%. Cette diminution, bien que modeste, témoigne d'un certain ralentissement sur le segment des logements collectifs dans la capitale bourguignonne.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une progression notable de leur valeur, avec un prix moyen qui s'établit à 3 207 euros par mètre carré en janvier 2026 contre 3 187 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 0,6%. Cette dynamique positive sur le marché des maisons révèle la persistance d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier, particulièrement recherché par les familles.

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Le marché locatif dijonnais suit une tendance inverse à celle observée sur les prix d'achat. Les loyers des appartements connaissent une augmentation sensible, progressant de 13,50 euros par mètre carré en décembre 2025 à 13,60 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,7%. Cette évolution témoigne d'une tension persistante sur le segment de la location d'appartements, probablement alimentée par la demande étudiante et des jeunes actifs.