Immobilier à Grenoble : légère baisse des prix d'achat en janvier 2026

Le marché immobilier grenoblois affiche une tendance à la baisse en ce début d'année 2026. Tandis que les prix de location demeurent stables, les tarifs d'acquisition reculent modérément pour les maisons comme pour les appartements dans la capitale des Alpes.

Le marché de l'achat immobilier à Grenoble enregistre un recul mesuré en janvier 2026. Les maisons se négocient désormais à 3 846 euros par mètre carré, soit une diminution de 79 euros par mètre carré par rapport au mois de décembre 2025, représentant une baisse de 2,01%. Cette correction s'explique par un ralentissement traditionnel de l'activité immobilière en début d'année et par une offre légèrement plus importante.

Les appartements suivent également cette tendance descendante avec un prix moyen qui s'établit à 2 596 euros par mètre carré, marquant un recul de 10 euros par mètre carré soit -0,38% comparé à décembre. Cette évolution reflète un marché immobilier qui tend vers plus de modération après plusieurs mois de stabilité.

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Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif grenoblois fait preuve d'une remarquable stabilité en janvier 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 15,30 euros par mètre carré, identiques au niveau observé en décembre 2025, soit une variation nulle de 0%. Cette constance témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché immobilier.