Immobilier à Marseille : Les prix poursuivent leur hausse en juillet 2025

Le marché immobilier marseillais continue d'afficher une solide dynamique en ce début d'été 2025, avec des indicateurs à la hausse tant pour l'acquisition que pour la location. Cette tendance confirmée renforce la position de la cité phocéenne comme place forte de l'immobilier dans le sud de la France.

Les chiffres du mois de juillet 2025 confirment la vitalité du marché immobilier marseillais. Le prix moyen au mètre carré pour les appartements s'établit désormais à 3 495 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,04% par rapport au mois précédent où il s'affichait à 3 459 euros par mètre carré.

Du côté des maisons individuelles, la progression est plus modérée mais reste significative avec un prix moyen atteignant 4 632 euros par mètre carré en juillet, contre 4 615 euros par mètre carré en juin, représentant une augmentation de 0,37% sur un mois.

Cette différence de dynamique entre les deux segments s'explique notamment par la rareté croissante des biens en centre-ville et la demande soutenue pour les appartements dans les quartiers en pleine rénovation urbaine. Les investisseurs continuent de miser sur la deuxième ville de France, attirés par des rendements encore attractifs comparés à d'autres métropoles françaises.