Immobilier à Nice : hausse des appartements, baisse pour les maisons en décembre 2025
Par Moneyvox
Le marché immobilier niçois affiche des tendances contrastées en fin d'année 2025. Si les prix d'achat des appartements progressent légèrement, ceux des maisons reculent sensiblement.
Le marché de l'achat immobilier à Nice présente des dynamiques opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 5 200 euros par mètre carré en novembre à 5 331 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 2,52%.
Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale azuréenne. À l'inverse, les maisons subissent une correction notable avec un prix moyen qui passe de 6 424 euros par mètre carré à 6 220 euros par mètre carré, enregistrant une baisse de 3,18%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus importante ou une demande en retrait pour les biens individuels en fin d'année.
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Sur le marché locatif niçois, les tendances s'inversent par rapport aux prix d'achat. Les loyers des maisons affichent une progression soutenue, passant de 20,60 euros par mètre carré en novembre à 20,90 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 1,46%. Cette augmentation reflète la recherche accrue de logements individuels avec jardin ou terrasse, particulièrement prisés sur la Côte d'Azur.
