Prêt immobilier : bonne nouvelle pour le montant de votre apport personnel

La tendance s’inverse pour l’apport personnel exigé. Après avoir atteint des sommets ces derniers mois à cause des difficultés d’accès au crédit immobilier, les banques préfèrent aujourd’hui que les emprunteurs gardent de l’épargne.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : Alors que l’apport personnel moyen atteignait 64 942 euros en 2023, ce dernier est retombé à 54 798 euros en février 2024, selon des chiffres diffusés par le courtier Finance Conseil. Soit presque 10 000 euros que les emprunteurs n’auront plus à trouver pour concrétiser leur projet immobilier.

Dans certaines régions, la baisse constatée de l’apport personnel est encore plus prononcée : Dans le sud de la Nouvelle-Aquitaine, secteur qui comprend notamment Bordeaux, Nouvelle Aquitaine, l’apport moyen est passé de 73 927 euros à 40 587 euros, soit une baisse de 45% en l’espace de seulement deux mois. À elle seule, la région Île-de-France fait exploser la moyenne : l’apport moyen recensé par Finance Conseil y était de 230 325 euros en décembre 2023, et à « seulement » 150 778 euros en février 2024.

L’épargne, plus valorisée qu’un apport conséquent ?

Comment expliquer cette baisse ? Selon France Conseil, les établissements de crédit ont repris leur marche en avant et cherchent désormais à capter de nouveaux clients, assouplissant de fait les conditions d’octroi. De plus, les banques préfèreraient aujourd’hui que leur client dispose d’une épargne résiduelle après projet plutôt qu’un apport très important.