Immobilier à Orléans : légère hausse des loyers, stabilité des prix d'achat en décembre 2025

Le marché immobilier orléanais affiche des signaux contrastés en cette fin d'année 2025. Entre novembre et décembre, les prix d'achat enregistrent une légère baisse pour les appartements tandis que les maisons restent quasi-stables.

Le marché de l'achat immobilier à Orléans présente des évolutions divergentes selon le type de bien. Les appartements affichent un prix moyen de 2 574 euros par mètre carré en décembre 2025, soit une diminution de 0,43% par rapport au mois de novembre où ils atteignaient 2 585 euros par mètre carré.

Cette légère correction traduit un ajustement du marché face à une demande plus mesurée sur ce segment. Les maisons individuelles résistent mieux avec un prix de 2 794 euros par mètre carré en décembre, enregistrant un recul limité à 0,50% comparativement aux 2 808 euros par mètre carré de novembre.

Cette relative stabilité des prix de vente reflète la persistance de la demande pour les biens individuels dans la capitale du Loiret, malgré un contexte économique qui demeure incertain.

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Le marché locatif orléanais présente une évolution contrastée entre les différents types de logements. Les loyers des maisons progressent de novembre à décembre 2025, passant de 14,70 euros par mètre carré à 14,80 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,68%.